סגור

24/7

כלכליסט

בשל חוב של כ-20 מיליון דולר: חברת הסטארט-אפ הדפוס ואלוקס הגישה בקשה לפתיחת הליכים

האישום החמור נגד אלי פלדשטיין, והמסר מאוריך: "הבוס מבסוט"

תחרות למנורה מבטחים: בנק ירושלים מצטרף למרוץ לרכישת ישראכרט

נאסד"ק מאבד 1% - אנבידיה נחלשת ביותר מ-2% אחרי הדוחות, אינוביד טסה ב-87%

כלכליסט >

ממ"ד

בית ב קריית ים ש נפגע מ רקטה מ לבנון 8.10.24

שליש מתושבי חיפה - ללא מיגון: "בשכונות המבוססות יש יותר ביטחון"

09.10.24|גיא נרדי

בעוד שבשכונות המבוססות יותר בעיר ישנם ממ"דים ומקלטים, בשיכונים ישנים התושבים חשופים. בעירייה פועלים להכשרת 16 חניונים תת־קרקעיים של מרכזים מסחריים כמקלטים אך תושבים ערבים מוואדי ניסנאס טוענים: "אותנו מפקירים"

עו"ד צבי שוב ו עו"ד רונית אלפר

פטור היטל השבחה לשטחי ממ"ד – גם בקומבינציה

18.06.24|צבי שוב ורונית אלפר, בשיתוף duns 100

עד עתה קבלת פטור מתשלום היטל השבחה בגין רכיב בניית ממ"דים הייתה מותנית בקבלת היתר בנייה. החלטה תקדימית של ועדת ערר מחוז תל אביב שהתקבלה לאחרונה, עשויה לפטור יזמים מתשלום ההיטל גם בשלב עסקאות מכר

עורך דין זיו גרומן

"הניסיון הרב של הפירמה בייצוג יזמים ובליווי פרויקטים - משרת את האינטרס של דיירים"

28.05.24|זיו גרומן, בשיתוף duns 100

מלחמת חרבות ברזל יצרה משבר עמוק בעולם הנדל"ן, אבל גם לא מעט הזדמנויות. "התקופה הזאת לימדה אותנו כמה חשוב לקדם פרויקט התחדשות עירונית. מיגון הדירה והמרחב עשוי להציל חיים", מסביר עו"ד זיו גרומן, מומחה לנדל"ן והתחדשות עירונית והבעלים של פירמת גרומן ושות', "במקביל, יש אלמנטים שחייבים לבדוק ולעגן בהסכמים, כדי לדאוג שהפרויקט יצליח ושכל מי שמעורב בו יצא מרוצה ומורווח"

רן נאור מנכ"ל אורטק מערכות מיגון

הדרך למיגון הצפון עוברת במשכנתא

26.05.24|רן נאור

פרויקט הקמת שכונת מגורים חדשה ב ראש העין של חברת ה בנייה נצבא

שוק הנדל"ן מתאושש: למרות המלחמה, עלייה במכירת דירות חדשות בינואר

12.03.24|גיא נרדי

על פי סקירת הכלכלן הראשי באוצר, בינואר חלה עלייה של 32% במספר העסקאות ביחס לדצמבר 2023 ועלייה של 14% ביחס לחודש המקביל אשתקד. ההעדפה של הרוכשים לדירות עם ממ"ד תרמה מצד אחד לגידול ברכישת דירות חדשות, ומנגד להמשך הדשדוש במכירת דירות יד שנייה

עו"ד אופיר כהן קוניוק, מייסדת ובעלים -משרד עו"ד כהן קוניוק ושות'

האם נכון להיכנס לפרויקט התחדשות עירונית בתקופת משבר?

16.01.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

מאז פרוץ המלחמה בעלי דירות שואלים האם נכון ואפשרי להתניע פרויקט בתקופה כזאת? פנינו לעו"ד אופיר כהן קוניוק, מייסדת ובעלים -משרד עו"ד כהן קוניוק ושות', המתמחה בליווי דיירים,שתנסה לענות לנו, ולבעלי הדירות, על השאלה.

בית מנדלבליט רח' הספורט 14 חיפה

ועדת הערר המחוזית חיפה: תוספת ממ"ד יותר חשובה מפגיעה במבנה לשימור

01.01.24|גיא נרדי

הוועדה דחתה ערר שהגישו 4 בעלי דירות בבניין לשימור "בית מנדלבליט" ברחוב הספורט בעיר, כנגד יוזמת דייר שמבקש להקים בצמוד לדירתו בקומת הקרקע ממ"ד, וזאת עוד מ-2021. לדבריה: "יש לתת עדיפות לצורך הביטחוני". בעירייה יש מחלוקת על המהלך. נציג בעלי הדירות: "אין כל הנמקה ראויה על הסטייה מהההחלטה המקורית של מהנדס העיר"

כיתה בתל אביב שנפגעה מרסיס רקטה

מצוקת המקלטים: לבתי ספר חסרים 26% משטחי המיגון

26.12.23|שחר אילן

מסמך של מרכז המחקר והמידע של הכנסת מראה שלמוסדות החינוך חסרים רבע מיליון מ"ר של מרחב מוגן לפי תקן פיקוד העורף. אלא שהתקן בעצמו אינו ריאלי ולכן הפער האמיתי העולה מהנתונים ביחס לשטחים הנדרשים הוא יותר משליש

בניין בשכונת הגוש הגדול ב תל אביב

הקלות בעקבות המלחמה: הלוואה כנגד שעבוד נכס תגדל ל-70% מערכו

25.12.23|שקד גרין

זאת לעומת 50% כיום, כך לפי טיוטה שפרסם היום הפיקוח על הבנקים בבנק ישראל; בנוסף, הלוואה בסכום של עד 200 אלף שקל לבניית ממ"ד בהליך מזורז תהיה פטורה ממגבלות כמו שיעור מימון מינימלי; כן הוארכה הוראת השעה בנוגע להקלות על חריגה ממסגרת האשראי וביצוע פעילות סליקה

ממ"ד מרחב מוגן אורטק

הנתונים נחשפים: כמה ממ"דים אושרו ללא היתר?

18.12.23|דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן

לפני פחות מחודשיים אושרו במועצה הארצית התקנות שמאפשרות הקמת ממ"דים בהליך מהיר פטור מהיתר. כעת הציג נציג פיקוד העורף את הנתונים העדכניים - ומאות בקשות כבר אושרו. כל הפרטים

שמאי המקרקעין דני טרשנסקי ו גיא אימבר

נחתך ב-40%: שווי השכירות בדירות ללא ממ"ד במרכז תל אביב צונח

13.12.23|דרור ניר קסטל, מרכז הנדל"ן

המלחמה השפיעה על מחירי הדירות להשכרה במרכז ובצפון הישן בת"א. שכר הדירה לדירות ללא ממ"ד, שעמד לפני המלחמה על 111 שקל למ"ר, ירד עד ל-79 שקל למ"ר בחודשים נובמבר-דצמבר. בדירות חדשות עם ממ"ד הביקוש והמחיר נשארו גבוהים

בניית ממ"ד ב שדרות 2011

הממשלה רוצה עוד ממ"דים ובדרך דורסת את השלטון המקומי

03.12.23|גיא נרדי

מתחילת כהונתה מקדמת הממשלה מעקפים לסמכויות הרשויות המקומית בתחום התכנון והבנייה. המהלכים האחרונים לזירוז בניית ממ"דים בתהליך רישוי מקוצר נעשים בניגוד לכללים שקובעת כל רשות לעיצוב המרחב

בניית ממ"ד ב שדרות 2011

פיקוד העורף מציג: בניית ממ"ד בהליך מהיר במרכז, נעילה פנימית ביישובי עימות

29.11.23|גיא נרדי

השינויים במיגון תופסים תאוצה: מאז פרוץ המלחמה אישר פיקוד העורף 404 בקשות לממ"דים במסגרת הליך מהיר שלא מצריך היתר; סמכויות הרשויות המקומיות בנושא נוטרלו כמעט לגמרי, ובימים הקרובים יורחב הפטור גם למבני ציבור וחינוך. בעוטף וביישובי העימות נשקלת האפשרות לחייב נעילה פנימית ושירותים

בניית ממ"ד ב שדרות 2011

מהנדסי הערים מסתייגים מהקלות בהליך אישור הקמת ממ"דים

27.11.23|גיא נרדי

הגורמים המקצועיים טוענים שאישור מהיר של ממ"דים יפגע באיכות החיים ובמרחב העירוני. איציק אוז'לבו, מהנדס העיר פ"ת: "התוכנית נוטלת את מונח קו הבניין ועושה בו כלי ריק מתוכן ומיותר"

בניית ממ"ד ב שדרות 2011

מיגון לאמידים בלבד: מחקר חדש חושף את מצוקת הממ"דים בפריפריה

23.11.23|גיא נרדי

מחקר חדש מראה כי התחדשות עירונית, בה נוסף מיגון לדירות, מתבצעת באזורים בהם ניתן להרוויח וכך העשירונים הנמוכים נותרים חשופים

ביתי הוא מבצרי?

09.11.23|ערן שקד, בשיתוף duns 100

את הפתרונות לבטחוננו עלינו לחפש בעולם האסטרטגי, המדיני והצבאי, ולא בתכנון ממ"דים ממוגנים יותר, שיביאו אותנו לחיות במבצרים מבוטנים ומסוגרים

אשדוד צילום אוויר זירת הנדלן

בשל קושי בתקשורת עם פיקוד העורף: 60 דיירי פרויקט תמ"א שהסתיים באשדוד תקועים ללא ממ"ד

01.11.23|גיא נרדי

בניית הפרויקט ברחוב דב גור הסתיימה, אולם 32 בעלי הדירות לא רשאים להשתמש בממ"דים ו-28 רוכשים לא יכולים להיכנס לדירות. המכשול הוא פיקוד העורף שבגלל תקלה באטימות דלת הממ"ד מסרב לתת אישור אכלוס. פיקוד העורף: "כשמגיבים לנו באתר זה מחדש זמן המתנה - לכן המענה איטי"

בניית ממ"ד בעיר שדרות

ועדת הפנים אישרה הקלה נוספת בבניית ממ"דים; איגוד מהנדסי הערים: "פופוליזם"

30.10.23|גיא נרדי

ועדת הפנים והסביבה של הכנסת דנה בתיקון לחוק המקרקעין שיאפשר תוספת בניית ממ"ד בבניין מורכב. המטרה: הוספת ממ"ד בלי אישור שכנים במבנים או בכניסות אחרות בבניין. אדר' צחי כץ, יו"ר איגוד מהנדסי ואדריכלי הערים: "הצמדת ממ"דים לבניינים תמנע מימוש פרויקט התחדשות עירונית"

חיילים צה"ל ב גבול הצפון לבנון

"האתגר יהיה למגן יישובים בלי לגרום להם להיראות כמו מוצב בלבנון"

26.10.23|יובל אזולאי

צה"ל יציג היום למל"ל תוכנית שמוערכת בכ-100 מיליון שקל לשיקום תחושת הביטחון של תושבי הצפון שמרוחקים עד 9 ק"מ מהגבול. היא כוללת פריסה רחבה של מיגוניות; שיפוץ מקלטים; שיקום גדרות; הקמת חמ"לים והכפלת מספר חברי כיתות הכוננות

"פרויקט התחדשות עירונית הוא לא מותרות, הוא מהלך מציל חיים"

25.10.23|בשיתוף מערכת duns 100

בצל המלחמה הנוכחית, מזכיר עו"ד ארנון יהב, שותף מנהל במשרד 'יהב ושות' – חברת עורכי דין', כי פרויקטים של התחדשות עירונית יכולים לעשות את ההבדל בין פגיעה קטלנית שגורמת להרוגים, לבין פגיעה בה הממ"ד והבניין החדש או המחודש מציל את חיי הדיירים שבו. עו"ד יהב משתף מה הם הטיפים הכי פרקטיים בנושא ומסביר בפודקאסט כיצד ניתן לקדם פרויקט התחדשות עירונית. הוא גם מפרט עד כמה מדובר בפרויקט חיוני עבור אנשים המתגוררים בבניינים ישנים ללא חדר ממ"ד או חדר בטחון

עוד כתבות